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房企融资收紧,仁恒置业11亿资产支持项目中止

2018-07-19 18:00:00来源:

自房地产企业融资收紧以来,各房企陆续以购房尾款、物业费收入、租金等作为基础资产开展资产支持证券融资。ABS也成为了房企融资的新方向。

7月19日,上交所披露的信息显示,仁恒置地物业费资产支持专项计划项目状态变更为“中止”,该债券类型为资产支持证券,拟发金额为11.05亿元。

信息显示,该债券全称为“中山证券-仁恒置地物业费资产支持专项计划”,发行人为南京仁恒江洲房地产开发有限公司,是仁恒置业的控股子公司,承销商和管理人为中山证券有限责任公司。

与仁恒置业一样通过ABS进行融资的房企还有很多,数据显示,2018年上半年,房企共发行ABS产品近900亿元。

3月,世茂房地产的10亿“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持证券”项目获批;碧桂园的“融元—方正证券(601901,股吧)—一方恒融碧桂园35-82期保理资产支持专项计划”也在3月获批,储架发行规模总额高达400亿元。此外,今年还有保利地产(600048,股吧)、越秀集团等多家房企的ABS项目获批。

然而,受政策规定和项目自身的影响,不少房企的ABS项目也宣告中止,这样的现象在最近变得尤为明显。

时代财经了解,7月12日,朗诗集团的“中山证券-东兴企融一期朗诗寓长租公寓一期资产支持专项计划”被叫停,涉及金额7.87亿元。同一天,保利置业“光大-国盛-保利置业购房尾款资产支持专项计划计划说明书”终止审查,原定发行额为15.14亿元。

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