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重磅!美联储加息25个基点,中国房价要跌?

2018-06-14 21:48:00来源:
深夜重磅!美联储加息25个基点

北京时间6月14日凌晨02:00,美联储宣布再次加息:把“联邦基金利率”的目标区间上调25个基点,美国基准利率将升至1.75%~2.00%区间。符合市场预期。

没去成世界杯的美国人,以这样的方式上了今天的头条。

美联储主席鲍威尔(图片来源 / )美联储主席鲍威尔(图片来源 / )

此外,美联储在声明中还表示:预计2018年还将加息2次,2019年将加息3次。

美联储自2015年12月启动本轮加息周期,至今已经加息7次。

什么是美联储加息?简单的说,就是让美国更强大。什么是美联储加息?简单的说,就是让美国更强大。

面对美联储的加息动作,大家都紧盯着央妈,毕竟加息只是开个场,央妈的选择才是关键。终于在9点45分左右,央妈给出了答案:

中国央行公开市场7天、14天和28天逆回购中标利率分别为2.55%、2.70%和2.85%,均与此前持平。央行今日净投放700亿元。

美联储加息调整的是”美国联邦基金利率”,直白的说就是银行向美联储借钱时的利率。央妈应对的手段是同步加息,不是上调基准利率,而是上调MLF和逆回购利率。两者都是央行-商业银行之间的借钱利率,与美国式的正式加息是一致的。

这样画面就有意思了,美联储隔空喊话:我加息了!央妈头都没抬:我知道了,但我不跟~

嗯,果然是亲妈。

那么这次美联储加息对中国楼市有哪些影响呢?

重磅!美联储加息25个基点,中国房价要跌?美联储加息,中国房价会降吗?

虽然美国这轮加息,央妈依旧选择不跟进,但之前很多银行已经主动上调了基准利率。

这给新购房人群带来了压力,但大家也不必过分担心。小白读财经有这么句解读:

今年3月房贷利率是5.42%,比去年12月上升0.16%。虽然利率在上升,但升得很缓慢,更与2014年6.9%的高点还有很大的距离。

换句话说,刚需以后买房成本会越来越大。

那房价会降吗?5月份不少城市被约谈,各地也出现补丁政策,调控看似不断加码,但楼市却依旧不退烧。

其实,如果你仔细观察我们的货币政策,你会发现我们目前依然处在结构调整的过程当中,中央银行的基调依然是稳健的货币政策,居民去杠杆仍火热进行中。

过去10年我们居民部门的债务率增长了近7倍,是相当快的,目前的杠杆率是60%左右,发达国家的水平在75%左右,还有一定的空间。

也就是说居民部门杠杆率还可以上升,但不能增长太快,对应的就是现在房价还没见顶,但不能上涨得太快。

所以,过分担心美国加息对中国楼市影响的人,可以把心放到肚子里了。

本文首发于微信公众号:地产情报站。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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