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海外移民驱动澳洲人口爆炸式增长,房产投资正当时

2018-05-07 16:29:42来源:中国网

澳大利亚是著名的宜居、发达国家,也是典型的移民国家,被社会学家喻为“民族的拼盘”。自英国移民踏上这片美丽的土地之日起,已先后有来自世界120个国家、140个民族的移民到澳大利亚谋生和发展,人口主要分布在东南沿海地区。

■海外移民是澳洲人口增长主力,增速达到8年来最快

近年来,澳大利亚人口迅速增长,澳大利亚统计局(ABS)数据显示,截止至2017年9月30日,澳大利亚的常住人口超过2470万人,在过去一年中增加了39.56万人,人口增长率为1.6%。

澳大利亚的人口增长由自然增长(出生率-死亡率)和海外移民组成。数据指出,截止至2017年9月30日过去一年,澳大利亚的海外移民增加了25.01万,占人口总增长的63%,增长速度为8年来最快,而自然增长占人口总增长的36.8%。新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州是海外移民增长最多的地区,分别增长了9.88万人、8.85万人、31.4万人。

■昆士兰州受澳人追捧,州际移民增长最多

在州际移民方面,昆士兰州取得了亮眼的成绩,截止至2017年9月30日年度,州际移民增长1.93万人,全澳排名第一。其次是维多利亚州,增长了1.69万人。

昆士兰州是澳大利亚第二大州,气候温暖、有“阳光之州”的美誉。这里是也首屈一指的度假胜地,拥有许多著名景区,如大堡礁、冲浪者天堂、梦幻世界等。高品质慢生活、低购房成本和低生活成本是昆士兰州吸引州际移民的主要原因。黄金海岸的Pimpama是昆士兰州人口增长最快和最多的区域,2016-2017财年该区人口增长率达到31%,州际净移民几乎占人口变化的90%。

■墨尔本、悉尼、布里斯班人口增长,占总人口增长的70%以上

新南威尔士州首府——悉尼、维多利亚州首府——墨尔本、昆士兰州首府——布里斯班是澳大利亚人口增长的主要“贡献者”。2016-2017财年,上述三大城市的人口增长共占澳大利亚人口增长的70%以上。

悉尼是整个澳大利亚人口最多的城市,截止至2017年6月,悉尼人口达到513万,2016-17财年人口增长了超10万人。悉尼拥有高度发达的金融业、制造业、旅游业,被称为“南半球的纽约”,多年来被评为全球最宜居城市之一,悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学、麦考瑞大学等顶级学府持续吸引海外留学生,悉尼的魅力经久不衰。

墨尔本是澳大利亚第二大城市,也是人口增长速度最快、最多的城市。2016 - 17财年人口增长了12.54万人(增长率为2.7%),截止至2017年6月,人口数量达到490万。繁荣的商业、金融,高达40%的绿化率,优雅的生活环境,活力十足的文化及体育氛围是墨尔本的“吸人”法宝,墨尔本也因此连续7年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。此外,墨尔本还是“全球第二佳留学城市”,墨尔本大学、墨尔本理工大学、莫纳什大学等优质学府吸引着更多留学生流入,按照当前的增长速度,未来墨尔本将成为澳大利亚人口最多的城市。

布里斯班是澳大利亚第三大城市,截止至2017年6月,布里斯班人口达240万人,2016 -2017财年增长了4.8万人,其中州际移民增长1.2万人,为全澳之最。作为一座高速发展的城市,布里斯班的基础设施正在不断完善,较为实惠的生活成本驱动更多外来人口前来居住,未来这里的人口集聚效应将更加明显。

■人口流向哪里,哪里就是绝佳的房产投资地

按照规律,人口倾向流入社会资源优渥的国家和地区,金融、商业、教育等方面较为发达的区域总是具备强大的人口吸纳能力。澳大利亚的人口爆炸式增长充分印证了其极高的居住、投资价值。

海外房产服务权威机构澳信资深房产投资专家也认为,人口是判断一个国家及城市是否值得长期投资的最重要指标。随着人口不断涌入,住房需求也会随之上升。澳大利亚各大主要城市的可开发住宅用地越来越少,新房批建量难以跟上人口增长需求,“物以稀为贵”,人口红利支撑房价上涨。投资澳大利亚房产,实现资产保值增值已成为全球财富人士的共识。

更为重要的是,澳大利亚房产永久产权、可世代传承、无遗产税、空置率低,性价比高,是海外房产投资的绝佳臻品。从人口增长角度考量,悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸等城市均是不错的房产投资选择。

本周六(5月5-6日),澳信将在北京、上海、广州、深圳、南京、青岛、无锡、天津举办“大型海外精品房产展”,重磅推介位于黄金海岸Pimpama区的永久产权精装别墅——Pimpama Village。该项目坐拥两个国际大都市CBD——布里斯班CBD、黄金海岸CBD(驾车约30分钟便可到达),是唯一一个步行约2分钟到购物中心和高级私校的独栋别墅项目。土地面积从360㎡~489㎡不等,由澳信旗下建筑商Oliver-Wolfe Homes高端定制,总价低至仅57.6万澳币起,预约展会席位请拨打:400-160-1616。

大型海外精品房产展

北京(5月5日9:00-18:00):财富金融中心3001-3004

上海(5月5日10:00—18:00):外滩中心49楼

广州(5月6日 9:00—18:00):高德置地冬广场G座42楼

深圳(5月5日 9:00—18:00):平安金融中心86楼

南京(5月5日9:00-18:00):金陵饭店亚太商务楼37B

青岛(5月5日10:00—18:00):中铁·青岛中心 A座1601室

无锡(5月5日9:00-18:00):恒隆广场办公楼4804

天津(5月5日10:00—18:00):仁恒置地国际中心19楼

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