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澳信:美国房产投资价值凸显,2018投资美国正当时

2018-03-12 14:33:00来源:大河网

房产投资一直被全球投资者视为实现资产保值增值的绝佳手段之一。风险低、增值稳健、永久产权、租金回报率高的美国房地产一直是全球投资者的置业首选之一。2017年,全美房产总值达到31.8万亿美元,同比增值2万亿美元,增速达到6.5%,是四年以来的最高增速。

为了方便广大意向人士甄选美国房产投资项目,本周(3月8-9日、10-11日),海外房产服务权威机构澳信Ausin将携手美国顶级开发商,在上海、北京、广州、深圳等城市举办“大型海外精品房产展”,为财富人士带来美国最新优质房产项目。

据悉,此次在房产展上亮相的项目,无论自住还是投资,均是佳选。例如有引得全球投资圈竞相追逐的纽约当之无愧、实力最强的开发商EXTELL旗下众多巅峰豪宅:纽约港之畔·天际豪宅One Manhattan Square、纽约曼哈顿上东区中央公园旁· 顶奢公寓The Kent、新泽西州Long Branch海景豪宅The Lofts Pier Village、纽约西苏豪区·距离纽约大学仅约600米的精英公寓70 Charlton……有位居迪士尼世界经济辐射圈、历史净回报率达6%-11%的奥兰多迪士尼乐园旁·热门联排别墅Magic Village 3,有备受追捧的洛杉矶奢豪别墅社区Porter Ranch波特山庄……等等。

资深海外房产投资专家还将现场解答海外房产投资、留学等问题,并量身订制最优置业方案。了解详情,预定尊贵席位,请直拨:400-160-1616。

大型海外精品房产展

北京(3月10日):财富金融中心30层

上海 (3月10日):外滩中心49层

广州(3月10日):富力丽思卡尔顿酒店2楼卡尔顿二厅

深圳(3月11日):平安国际金融中心86层

无锡(3月8日14:00—18:00):恒隆广场办公楼48层

杭州(3月9日):坤和中心35层

长沙(3月10日):万达总部国际C3座17层

合肥(3月10日10:00—18:00):新地中心A座13层

青岛(3月10日13:00—18:00):中铁青岛中心A座16层

宁波(3月11日13:00—17:00):来福士广场办公楼10层

苏州(3月11日13:30—18:00):凯悦酒店1楼沙龙2厅

美国经济前景向好,投资美国正当时

从宏观经济的层面来看,多项数据表明,“美国经济已达10年来最好局面”,2018正是投资美国的好时机!

首先,美国GDP增长在过去7年平均增速为2%,去年二季度出现了新的迹象,2017年的后三个季度名义GDP增速达到约3%。其次,美国劳动力市场在过去十年稳健增长,有数据显示,美国失业率在今年1月已经下跌到4.1%,为20世纪60年代以来的最低水平。

同时,税改的利好开始显现,并已经体现在诸多方面,比如工作岗位的增加,消费者信心和企业投资能力的提升,这将进一步利好美国房地产市场。

美国房产供不应求,2018房地产市场火爆

美国房地产经纪人协会(NAR)统计发现,如今在美国出手一套房子只需要3周的时间,这一出手速度创下30年来的最快纪录,美国房地产市场的火爆程度可见一斑。

从库存方面看,根据美国商务部去年12月份公布的数据,美国新屋开工和营建许可数据仍不及预期。市场供不应求的状态暂时很难缓解,预计2018年美国房产市场的火爆还将一直持续。

得益于良好的经济表现和紧俏的库存,市场对美国楼市呈现乐观态度。美国房屋建造商会去年发布的12月楼市信心指数显示,美国楼市信心指数升至74点,优于市场预期的70点,是18年来最高。

千禧一代日益凸显的购房需求,也进一步引爆了美国的房产刚需,推动美国房产市场的火爆。美国国家统计局经过调查发现:2017年四季度户主为35岁以下者的家庭住房自有率升至36%,同期上涨1.3%,这是同期任一年龄族群拥房率的最大增幅。这也反映出市场火爆是刚需带动,整体美国房地产市场呈现健康和理性。

美国房产增值稳健,投资收益可观

ATTOM Data Solutions审查了2017年美国房屋升值情况,数据显示,2017年美国房屋价格中位数为237,000美元,比2016年上涨8.3%,至历史新高。

2017年,美国房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高。2017年第四季度,卖家出售房子的价格和购买房屋时价格相比,平均上涨54,000美元,相当于增幅29.7%。在112个都会区中,64个都会区的房价在2017年达到创纪录的峰值,其中包括洛杉矶、达拉斯和旧金山等。

可见,投资美国房产可以选择出租来获得稳定的租金回报,也可以在房屋增值中出售获利,而且十分可观。而且,美国房产市场在全球房地产市场中属于较健康、风险较低的市场之一,美国房产无疑是置业投资的理想之选。

美国房地产是全球投资者最不可放弃的投资标的之一,无论自住还是投资,美国房产的投资价值都将凸显。2018,是一个千载难逢的投资美国房产有利时机。

欢迎莅临澳信“大型海外精品房产展”,了解更多详情!

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