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美国成2017高投资回报城市数量最多国家,投资正当时!

2018-03-12 14:32:07来源:大河网

在2018年至尚优品发布的《中国千万富豪品牌倾向报告》中,房地产继续成为高净值人士最主要的个人投资方向,并且平均海外资产占受访者可投资总资产的13%,比上一年上升一个百分点。高净值人群海外房产投资热情持续上涨,该报告进一步指出,14%的受访者表示未来三年将增加海外投资。

而在最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有47个涨幅在10%以上,第50名涨幅9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有7个在20%以上,第50名回报率也高达8.3%。数据正表明海外房产势不可挡的增值力度,也证实了投资者对海外房产的追捧实乃明智之选。

胡润研究院:美国成2017高投资回报城市数量最多国家

在本月最新发布的《2017年度胡润海外置业投资回报指数》中,胡润研究院指出了最近一年全球房价涨幅最快的50个城市。报告中“胡润海外置业投资回报指数”指的是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成的总分。而这三个方面更是海外房产投资首先要考虑的三个要素。例如,温哥华房价年涨幅15.9%,租金回报率3.9%,汇率涨幅1.4%,三项相加得投资回报率为21.2%。

澳信市场部发言人表示:“海外房产项目的投资回报率离不开房屋的增值空间、租金回报以及国家汇率,租金回报高有利于投资者较快取得短期收益,缓解供房压力;增值空间大对于长期持有的投资人士是稳定又安全的一大选择;而汇率更是增加额外兑换收益,三者兼有的房产最受投资人士青睐。”

报告中,投资回报率总分排前50名的城市共来自19个国家,其中美国以11个城市居首,其次是英国(7个)、澳大利亚(4个)。其中美国西部上榜7个城市,包括圣何塞、西雅图和拉斯维加斯;东部上榜4个城市,分别是奥兰多、纳什维尔、达拉斯和休斯顿。

不容错过的三大美国投资明星城市:洛杉矶、纽约、奥兰多

根据《2017汇加移民•胡润中国投资移民白皮书》,洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市,纽约维持第四名;而奥兰多则以旅游度假资源深受全世界观光人士喜爱。无论是在知名度还是宜居度上,这三大城市都值得投资者重点关注。

■洛杉矶

洛杉矶是加州第一大城、美国人口第二大城市,华人总数在全美排名第二,仅次于纽约。在施罗德斯投资银行公布的《年度全球城市指数》里,洛杉矶夺得“全球最佳房地产投资城市”榜首,作为全美华人最为集中的一个城市,洛杉矶拥有着四季如春的宜人气候、完美的华人生活圈以及一站式的优质学区,这里拥有加州大学洛杉矶分校、南加州大学等令人向往的高等学府。阳光、沙滩、冲浪男孩为这座城市带来了活力,而优质的教育资源、源源不断的就业人口都为其在房产投资城市排名中带来了不容忽视的竞争力。

■纽约

在全美的优质投资城市中,纽约也一定算得上是佼佼者。作为美国的“金融核心”,著名的华尔街就位于纽约的曼哈顿。在这里,你能找到一切奢华炫目的生活方式,更是社会名流与政商要员流连的城市。虽然纽约的房价持续上涨,但纽约的房屋空置率长期持低,也正因为纽约在美国独一无二的金融地位、高就业率、奢华的生活方式,使其成为高净值人士心中的“全球资产保险箱”。

■奥兰多

位于美国的阳光之州——佛罗里达州,奥兰多享受着天时地利的人口流量利好。据统计,仅2017上半年,到访佛罗里达州的游客就有6070万人次,而奥兰多的独特度假资源——全球最大的迪士尼世界乐园等主题公园,更是让全世界的游客对奥兰多倾心不已。奥兰多享受着全球前列的租金收益,逐年增加的观光客与奥兰多短缺的待租房屋,使得入市门槛相对较低的奥兰多成为不可多得的投资洼地,也必将掀起新一轮投资热潮。

3月8-9日,10-11日,澳信Ausin将在北京、上海、广州、深圳、无锡、杭州、长沙、合肥、青岛、宁波、苏州等十一大重要城市举办“大型海外房产投资展”,届时,澳信将重磅推出纽约第一大开发商EXTELL旗下奢豪公寓,以及奥兰多迪士尼世界旁热门联排别墅Magic Village3、洛杉矶独栋别墅The Canyons at Porter Ranch,项目各具特色,并且投资自住两相宜,抢占美国最佳投资城市的优质房产项目,错过再无!

届时,展会现场更将有专家为来宾详解海外房产市场动向,相关法律法规,心动就拨澳信热线:400-160-1616!澳信恭候您莅临现场品鉴!

大型海外精品房产展

北京(3月10日9:00—18:00):财富金融中心3001-3004

上海(3月10日10:00—18:00):外滩中心49楼

广州(3月10日9:00—18:00):丽思卡尔顿酒店2楼 卡尔顿二厅

深圳(3月11日9:00—18:00):平安金融中心86楼

无锡(3月8日14:00—18:00):恒隆广场办公楼4804

杭州(3月9日9:00—18:00):坤和中心3501

长沙(3月10日9:00—18:00):万达总部国际C3座1706-07

合肥(3月10日10:00—18:00):新地中心A幢写字楼1303

青岛(3月10日13:00—18:00):中铁·青岛中心 A座 1601室

宁波(3月11日13:00—17:00):来福士广场办公楼1006

苏州(3月11日13:30—18:00):凯悦酒店1楼 沙龙2厅

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