您的位置: 首页 >滚动新闻 > 正文

澳信:美国陷入房屋库存危机,房价房租将持续增长

2018-03-12 14:31:36来源:大河网

· 美国待售房屋库存下跌了10%

美国权威房地产平台数据显示,2016年12月至 2017年12月,全美待售房源库存下跌了10%,并且在过去的35个月持续下降。全美最大的35个房产市场(均为都会区)中,有26个地区的房源库存同比下降,其中有9个市场的下降幅度超过了20%。

美国新屋开工数据和营建许可数未能满足预期,该平台方面表示,美国房市低库存的危机延续到2018年,危机解除将遥遥无期。

· 全美房价中位值同比上涨6.7%

待售房源数量有限且在持续减少,供应极度紧张,加上白热化的购房需求,推动美国房价持续走高。海外房产服务权威机构澳信市场部发言人在接受记者采访时表示,房源库存危机仍旧会是2018年美国房价飙升的主要原因。

根据Zillow数据,2018年1月,全美房价中位值达到 20.76万美元,同比上涨 6.7%,这是美国房价连续第66个月同比上涨。

与此同时,全美最大的 35 个市场的房价中值均同比上涨。纽约、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、奥兰多、西雅图这几大城市的房价中位值分别上涨了6.7%、10.2%、6.8%、8.3%、7.6%、13%。

· 美国租户激增,租赁市场火爆

不止房价,美国房租也在不断攀升。Zillow数据显示,截至2018年1月,全美租金中位数同比上涨了2.6%,达到1441美元/月。

纽约、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥的租金位居美国前列。2018年1月纽约租金中位值已达到2403美元/月,作为世界级国际大都市,纽约直接影响着全球的经济、金融、政治、教育……房产升值无可限量,深受海外人士追捧。值得一提的是,纽约房产常年保持在不高于2%的空置率,2018年1月曼哈顿住房空置率较低,仅1.91%。

美国租赁市场日益火爆,在过去十年中,选择租房生活的美国人数激增,新租户呈现出年龄更大、更富有的特征。此前,Zillow发布的一份报告也显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比2016年增加49亿美元,创历史纪录。

· 投资美国房产的绝佳时机来临

“现阶段,美国房市一派火热,库存紧张、房价上涨、租房人数激增……这些都表明,置业美国正当时!” 澳信资深房产投资专家指出。

专家还表示,美国是世界第一大经济体,美元维持强势,其拥有全球最完善的商业环境、教育资源也领先全球,买入美国房产能有效实现资金的保值增值。此外,美国房产具备永久产权、豪华精装、空置率低、租金回报稳定等特点,是海外房产投资的绝佳选择。

本周末(3月8-9、10 -11日),澳信将在全国各大城市隆重举办“大型海外精品房产展”,为您带来纽约第一大房地产开发商——EXTELL旗下的高端豪宅,包括纽约曼哈顿上东区中央公园旁•顶奢人居The Kent、纽约港之畔•天际豪宅One Manhattan Square、布鲁克林最大城市综合体上•超高层地标住宅Brooklyn Point、纽约哈德森广场区精品公寓70 Charlton、俯瞰中央公园,重塑纽约天际线的玻璃高塔One 57等。

奥兰多迪士尼乐园旁的热门联排别墅Magic Village 3,以及洛杉矶富人区独栋豪宅The Canyons at Porter Ranch等精品项目也将亮相澳信展会现场。上述项目均位于美国最具房产升值潜力的城市,保值更增值,房源极速抢手,千万别错过!

届时,资深海外房产投资专家将为您详解项目情况、美国房市最新走势、购房流程等问题,预约展会席位,请拨打400-160-1616,澳信恭候您的莅临!

大型海外房产精品展

北京(3月10日9:00—18:00):财富金融中心3001-3004

上海(3月10日10:00—18:00):外滩中心49楼

广州(3月10日9:00—18:00):富力丽思卡尔顿酒店2楼 卡尔顿二厅

深圳(3月11日9:00—18:00):平安金融中心86层

无锡(3月8日14:00—18:00):恒隆广场办公楼4804

杭州(3月9日9:00—18:00):坤和中心3501

长沙(3月10日9:00—18:00):万达总部国际C3座1706-07

合肥(3月10日10:00—18:00):新地中心A幢写字楼1303

青岛(3月10日13:00—18:00):中铁·青岛中心 A座 1601室

宁波(3月11日13:00—17:00):来福士广场办公楼1006

苏州(3月11日13:30—18:00):凯悦酒店1楼 沙龙2厅

相关阅读

  • 品牌快讯
  • 品牌活动
  • 媒体报道
  • 滚动新闻
  • 品牌公益
  • 品牌推荐
  • 品牌营销
推荐阅读