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重庆1月商业地产十大事件:两个凯德广场易主 2017商业地产年报出炉

2018-02-02 10:50:35来源:

2018年1月重庆商业地产十大事件:重庆2017年度商业地产年报出炉、重庆两个凯德广场(专题阅读)(相关干货)易主、渝城论道城市沙龙活动两次在渝举办、PARK108国泰优活城市广场盛大开业、茂业商业股份收购重庆茂业百货、2017年重庆GDP增长9.3%至1.95万亿、渝贵高铁开通催生沿线文旅地产嬗变、1月重庆共计出让7宗商业用地使用权、重庆第十座万达广场落户南川、重庆百货两位高管离职。

一、重庆2017年度商业地产年报出炉

关键词:商业地产年报 重庆直辖20年

事件概况:1月下旬,赢商网精心整理的重庆2017年度商业地产年报重磅出炉。2017年,是重庆直辖20周年,同时也是重庆购物中心发展20年的关键性节点。回顾2017年,重庆迎来直辖20周年庆典、百货关店、高管职位变动、购物中心IP化渐成风潮、22个商业项目集中入市、175家品牌首入重庆、主城52宗商业用地成交、重庆房企掀起并购狂潮、国资退市打包转让旗下房企...无论开发商与品牌商,无论国家政策与土地市场,均在2017年度可圈可点。

事件点评:2017年重庆可谓是喜事连连,直辖20周年之际,重庆自贸区也正式挂牌运营。在重庆首份商圈发展报告、商业地产去库存、交通改革等政策利好的频频推动下,重庆商业地产迎来蓬勃发展的同时,也更加趋于理性。2017年受到关注度较高的新开商业项目,均有着体量大、颜值高、创意好、体验性强、主题定位精细化、IP化等特点。此外随着更多的品牌涌入重庆,在激发重庆市场消费活力的同时,也加剧了同类业态之间的优胜劣汰。

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二、重庆两个凯德广场易主

关键词:凯德广场印力 万科

事件概况:1月5日,印力、万科、Triwater通过各自旗下全资子公司联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债,交易对价为83.65亿人民币。此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米,而重庆沙坪坝区凯德广场及九龙坡区凯德广场均位列其中。

事件点评:通过本次收购,印力得以进一步加速在西南及全国地区的深度布局,推动存量资产优化策略,提升业务协同能力。随着线上线下融合发展,存量资产价值空间将被释放,印力认为相比线上平台,线下入口更具稀缺性,此次并购旨在通过增加优质存量资产,获取线下流量资源,同时通过场景化城市空间的打造,不断优化客户体验。

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三、渝城论道城市沙龙活动两次在渝举办

关键词:渝城论道 城市沙龙

事件概况:1月份由赢商网发起主办的渝城论道城市沙龙活动两次在渝举办,分别以重庆地铁商业的机遇和发展、赢在2018趣创商业为主题,邀请业内资深专家,意见领袖,进行了深刻的探讨。

事件点评:随着存量商业时代的到来,购物中心之间的竞争也愈发激烈,转而通过增加体验、布局主题等脱颖而出,形成特色化发展。赢商网作为商业地产领域领先门户网站,以对重庆商业地产最深远的洞察力、号召力和行动力,会不定期举办渝城论道城市沙龙活动,每期邀请当地商业地产与零售业最具影响力的行业领袖精英学者出席,共同深入探讨重庆商业地产的可持续发展模式与创新模式,推动重庆商业地产的高质量发展。

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四、PARK108国泰优活城市广场盛大开业

关键词:PARK108国泰优活城市广场 当当书店超级物种

事件概况:1月25日,历经破茧蝶变的PARK108国泰优活城市广场正式开业。基于对周边消费客群及年轻潮流市场的精准分析和把控,项目进了一大批特色知名品牌,包括当当书店全国首家旗舰店,西南最大的Apple store旗舰店,重庆第二家超级物种等。

事件点评:近来年解放碑商圈面临着扩容受限,老商场商业概念相对滞后等问题的困扰,在政府引导下商圈迎来新一轮的提档升级。PARK108国泰优活城市广场升级改造,顺应商圈转型升级趋势,同时有利于重塑项目在解放碑商圈的形象地位,促进解放碑商业更新迭代。

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五、茂业商业股份收购重庆茂业百货

关键词:重庆茂业百货茂业商业

事件概况:1月25日,茂业商业股份有限公司发布公告,以现金合计4.03亿元的价格收购关联方茂业百货(中国)有限公司和中兆投资管理有限公司分别持有的重庆茂业百货有限公司65%和35%股权。

事件点评:分析认为,并购重组有利于提升行业集约化和专业化,形成规模效应。今年以来,茂业集团充分推进"百货+商业地产"经营模式,并进一步加强业务转型及升级,深入推进核心门店向购物中心转型的战略。茂业商业方面表示,收购重庆茂业一方面是为了解决与大股东同业竞争,另一方面是为了增强公司规模效应,打造一个百货大平台。

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