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赢商盘点|重庆2017年度商业地产十大事件:21个项目集中入市……

2018-01-03 10:30:19来源:

2017年重庆商业地产市场可谓是风起云涌,这一年里商业地产转型与创新、机遇与挑战并存。一方面新项目不断入市,激发市场创新新活力,另一方面传统商业项目积极寻求转型新思路。在转型过程中,购物中心持续引入大量具有超强体验感和吸客能力的体验式业态,购物中心逐渐从过往单一的零售中挣脱出来,成为集休闲、娱乐、餐饮、运动等多元化业态为一体的消费场所。此外,随着存量时代的到来,开发商和品牌商逐渐将目光转向区县市场,区县商业成商业地产发展另一片蓝海。

重庆2017年度商业地产十大事件:重庆迎来直辖20周年庆典、第五届西南峰会盛大举办、2017年重庆21个商业项目集中入市、数十家品牌首入重庆、中央公园掀起新一轮开发热潮、2017年重庆主城共成交52宗商业用地、重庆房企掀起并购狂潮、2017年初重庆百货拟关店12家、国资退市打包转让旗下房企、融创万达富力戏剧性签约。

一、重庆迎来直辖20周年庆典

关键词:直辖 政策 重庆自贸区

事件概况:2017年6月18日,重庆迎来直辖20周年庆典。20年来重庆用一份靓丽的成绩单,完美地诠释了重庆速度的内涵,GDP总量较直辖前翻了11倍。近年来国家级战略政策利好频频青睐重庆,今年以来,重庆出台了系列相关政策,助力城市商业升级发展。

01 重庆自贸区正式挂牌运营

4月1日,中国(重庆)自由贸易示范区正式挂牌运营。与此同时,重庆自贸区还将与两江新区、国家自主创新示范区和中新重庆示范项目核心区形成四区叠加格局。

02 梁平、 武隆撤县设区

梁平、武隆撤县设区挂牌仪式分别于1月10日、13日举行,标志着梁平、武隆今后将进入一个崭新的发展阶段。

03 《重庆商圈发展报告》出炉

2月,重庆市商务委发布《重庆商圈发展报告》,分析了重庆商圈发展现状,并就未来如何建设提供了方向。当前,重庆市已经形成中央商务区、城市核心商圈、社区便民商圈(乡镇商圈)三级现代商圈体系。按照规划,到2020年,我市将建成50个城市核心商圈、1000个乡镇社区便民商圈。

04 重庆出台去库存政策

4月20日,重庆市政府网公布《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》,重庆正式拉开商业地产去库存的大幕。

05 重庆交通建设取得突破性进展

7月,重庆东站确定选址长生桥镇共和村村委会处,将于明年开建;8月29日,重庆机场T3A航站楼和第三跑道正式投用;轨道交通五号线、十号线一期12月28日通车运行。

事件点评:近年来国家级战略政策利好频频青睐重庆,让这座城市持续发光发热。2017年,作为重庆购物中心与直辖同行的关键性节点,回顾今年重庆商业地产概况,不管是从城市政策,还是购物中心发展情况均可圈可点。

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二、第五届西南峰会盛大举办

关键词:西南峰会 重庆购物中心20年(专题阅读) 赢商网

事件概况:9月15日,由赢商网发起主办的第五届中国商业推动地产西南峰会盛大启幕,逾600名购物中心行业领袖、精英、学者汇聚重庆南滨路喜来登大酒店,共襄盛会。值重庆购物中心20年之际,在重庆市商业委员会指导下,赢商网推出《重庆购物中心20年》行业发展白皮书,为广大开发商和品牌商进驻重庆市场,提供有据参考。

事件点评:自2013年起,西南峰会已连续四年礼献山城。赢商网作为商业地产领域领先门户网站,始终致力于为重庆商业提供最新的商业地产资讯、项目招商、品牌拓展、专业交流、招商大会等服务,这些服务也得到了业界的广泛支持和认可。

2017年,作为重庆购物中心与直辖同行的关键性节点,赢商网以对重庆商业最深远的洞察力、号召力,发起编撰《重庆购物中心20年》。编辑此书,将彰显重庆购物中心建设成就,总结发展经验,把握新常态下购物中心发展的新趋势、新特点、新变化,提高购物中心科学发展水平,推动全市商业发展不断迈上新台阶。同时,紧扣重庆直辖20周年重大历史时刻,定格行业发展,极具历史纪念意义。

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三、2017年重庆21个商业项目集中入市

关键词:2017年 商业项目 重庆

事件概况:据赢商网统计,重庆2017年共有21个商业项目集中入市,新增存量209.46万方。其中,主城新增14个,区县新增7个。今年开业的新光天地重庆、龙湖重庆源著天街、龙湖重庆U城天街B馆、重庆万汇乐奇世界、綦江爱琴海购物公园等,成绩都十分亮眼,真正做到客流量、销售额的双丰收。除此之外,龙湖在重庆的3座天街已经落地,日前龙湖礼嘉天街已正式动工。

事件点评:作为最年轻的直辖市,重庆价值洼地的效应愈发凸显。近年来重庆GDP始终保持着高速增长,2017年上半年,重庆以10.5%的GDP增速再次位列全国第一,良好的经济为商业地产发展奠定了基础。另外,据业内专家表示,今年新开业的购物中心与过去传统的商业项目有很大区别,更加注重体验消费、文化娱乐等业态的引进,更加适合当前的市场需求。

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四、2017年数十家品牌首入重庆

关键词:品牌 购物中心 首店

事件概况:随着城市经济的迅速发展,重庆对外界的吸引力也越来越大。据赢商网统计,2017年,永辉生活、超级物种、易鲜生活、17FIT、台盖、原麦山丘、百果园等数十家知名品牌涌入重庆市场。

事件点评:随着购物中心的集中入市,品牌业态同质化已成为行业诟病。为了有效形成差异化发展,购物中心纷纷引入更多具有特色和竞争力的品牌。另一方面,随着各大知名品牌入驻重庆,重庆市场将更加活跃,在促进重庆商业发展的同时,势必将加剧同类业态之间的优胜劣汰。

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五、2017年重庆主城共成交52宗商业用地

关键词:商业用地 土地成交

事件概况:2017年重庆主城共成交52宗商业用地,成交总面积约575.7万㎡,成交总金额约540.4亿元。其中6月份成交土地数量最多,共15宗,占全年成交总数的29%。4月无商业用地成交。

事件点评:每月成交商用土地的数量,与政府出台的政策不无关联。2017年4月重庆出台商业地产去库存政策,鼓励商改住,因此该月份受到影响较大。而6月为商业用地成交爆发期,其余月份土地成交量相对稳定。今年不少外地房企密集涌入重庆拿地,包括新城控股、金地、荣安等。预示着知名企业越来越重视重庆市场。另一方面,随着拿地成本的增加,房企联合开发拿地也更加频繁。

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