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19.15亿元起 重庆一国企转让旗下子公司100%股权

2018-01-02 14:03:54来源:

重庆国资退房又下一子。

12月29日下午,重庆联合产权交易所公告,重庆能投置业有限公司(以下简称能投置业)100%股权及181247.7万元债权,出让起价为191510.72万元,自2018年1月2日起公开出让,截止期为2018年1月29日。

记者获悉,能投置业为国企重庆能源投资集团全资子公司,这是重庆国有非专业企业退出房地产领域又一举措。

转让公告显示,能投置业旗下有位于CBD(中央商务区)南区重庆出版传媒创意中心等项目,对开发商而言,有一定诱惑力。

能投置业注册地在重庆市南岸区,成立于2007年5月21日,注册地在重庆市南岸区,注册资本1亿元,法定代表人黄伯寿,为大型企业,系国企重庆能源投资集团全资子公司。

能投置业2016年营收1166万元,净利润—438万元,今年1到11月营收70万元,净利润274元。今年期末资产总额22.3亿元,其中净资产1.339亿元。

本次转让标的为重庆能投置业有限公司100%股权及181247.7万元债权,评估价为191510.72万元,即挂牌价起价,其中100%股权挂牌价(评估价)为10263.02万元,转让方对标的企业债权挂牌价(评估价)为181247.7万元。若本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权溢价。

此次要求意向受让方缴纳2亿元保证金入场,意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署产权交易合同。价款可采取分期付款方式支付,首付款不得低于成交价款的30%(含已交纳的保证金),并在合同生效之日起5个工作日内,支付至重庆联交所指定的客户备付金账户,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款的利息,并于合同生效之日起一年内付清。

公告显示,能投置业与重庆出版集团公司分别于2009年7月13日、2011年1月26日、2013年9月12日签订《重庆出版传媒创意中心项目联合建设协议书》、《重庆出版传媒创意中心项目地下停车泊位产权分配补充协议》以及《南岸区弹子石组团C分区C5-2-a、C5-2-b、C10-5/02号地块联建项目权属分割协议》,按照上述协议约定,能投置业与重庆出版集团公司联合开发建设南岸区弹子石组团C分区C5-2-a、C5-2-b、C10-5/02号地块,建成后按照协议分配相关权益。

该项目于2015年5月竣工,C10-5/02号地块尚未建成。

2016年1月8日,双方签订《重庆出版传媒创意中心项目权益分配协议》,约定能投置业分得位于南岸区弹子石组团C分区C10-5/02号地块土地权属,分得项目A塔楼及剩余裙楼(计容面积63116.86平米),分得重庆出版传媒创意中心项目地下停车泊位371个、地上停车泊位25个,分得服务A塔楼的配电室权属,除配电室以外额其他未分配物业公司按照61.49%的比例享受权益和承担义务。

重庆出版传媒创意中心项目由重庆能投置业有限公司倾力打造,项目占地面积约50 亩,净用地面积32.29亩,地上建筑面积12.78万平方米。项目总投资约10亿元。

建成后将成为重庆两江四岸的标志性建筑,为山城再添一道靓丽的风景线。进一步带动CBD(南区)的总体发展,推动整个南岸区的社会经济发展。

该项目充分利用独特的江水资源,采用江水源热泵空调技术对大楼进行冷、暖、生活热水三联供,新的供能方式在重庆起到了引领示范的作用,使得CBD(示范区)的建设更加环保、节能。

能投集团转让重庆能投置业公司,是重庆能源集团响应国企改革,逐渐剥离房地产业务的做法。

据能投集团供给侧改革方案,未来的能源集团,将主攻七大业务板块,分别为煤电、燃气、清洁能源、商贸、建设、铝业、金融及海外投融资。

记者获悉,去年底,重庆提出重组整合市属国有房地产企业,除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外,其余房地产企业原则上退出,不再新投资国有房地产企业,控制房地产新项目投资。

据重庆市国资委消息,2016年重庆国有企业专业化重组已经展开,将36户市属国有房地产企业重组整合到3户主业为房地产的企业,推动市属国有资本逐步从房地产行业有序退出。

而在2017年4月20日,重庆国资委下发的《重庆市市属国有企业投资项目负面清单》显示,禁止类的投资包括非房地产主业企业新购土地开展的商业性房地产投资项目。

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