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扒一扒泉州阳光城翡丽公园抢房视频背后的那些事儿

2017-11-09 17:54:13来源:
昨日(11.7)泉州阳光城翡丽公园售楼现场视频见,大家也是见怪不怪:http://t.cn/Rl05MtC。剩下的,就是做功课了。 一、预售证 该楼盘预售证11月2号下发(注:鑫亿金融广场为阳光城翡丽公园预售证项目名称): 待售的地下室面积4349平、1-5号楼面积50641平,网络查询拟销售均价为9860元,以9000毛估,可贡献5亿销售。 二、权益 根据公司公告信息,项目为阳光城上市公司2017年上半年并购获得,权益50%。根据公司上面的公告信息(见下),公司以4760万元并购了泉州阳光城翡丽公园50%股权,且备注有“并购价款为并购交易总对价,包含股权收购价款及承接债务金额等”,对应9.2万平计容面积,50%权益,计算得出楼面价:1035元/平(http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2017-08-24/1203857991.PDF P16-17)。 小结: 低成本(1035元/平)并购,并购后快速开盘(1年内),毛利率也很理想。前总裁张海民主到的并购为主战略(2016年拍挂和并购市场的投资比例为2:8),也给阳光城弯道超车留了一些不错的储备。

作者:大灰狼律师
链接:https://xueqiu.com/9726161741/95290698
来源:雪球
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